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서울시가 2025년 제1차 보증금지원형 장기안심주택 입주자를 모집합니다.
무주택 시민의 주거 안정을 위해 총 4,000호를 공급하며, 최대 6천만 원까지 보증금을 무이자 지원합니다.
신혼부부, 세대통합가구를 위한 특별공급도 함께 마련되어 있어, 이번 기회를 절대 놓치지 마세요!
🏠 보증금지원형 장기안심주택이란?
- 무주택 세입자의 전월세 보증금 일부를 서울시가 무이자 지원하는 제도
- 보증금 1억 5천만 원 초과 시 30% 지원(최대 6천만 원), 이하 시 50% 지원(최대 4,500만 원)
- 입주자가 주택을 스스로 물색해 임대인-임차인-SH공사 3자 계약 체결
- 최장 10년 거주 가능
📦 공급 규모 한눈에 보기
| 구분 | 공급호수 | 비고 |
| 총 공급 | 4,000호 | 서울시 전역 |
| 일반공급 | 3,600호 | 무주택 세대 대상 |
| 특별공급(신혼부부) | 200호 | 혼인 7년 이내 신혼부부 |
| 특별공급(세대통합) | 200호 | 만 65세 이상 부모 부양 세대 |
✅ 신혼부부 특별공급: 10년 거주 + 자녀 출산 시 장기전세Ⅱ 이주 가능
✅ 세대통합 특별공급: 고령 부모 3년 이상 부양한 세대 우대
🔎 공급 위치 및 입주 가능한 주택 유형
공급 위치
- 서울특별시 전 지역 대상
- 특정 아파트 단지 공급이 아니라, 입주자가 직접 주택을 선택해 신청
입주 가능한 주택 유형
| 유형 | 비고 |
| 단독주택 | 다중주택 제외 |
| 다가구주택 | 가능 |
| 다세대주택·연립주택 | 가능 |
| 아파트 | 가능 |
| 오피스텔 | 주거용 오피스텔(전입신고, 난방, 취사시설, 화장실 완비 필수) |
📌 입주 조건
- 전용면적 85㎡ 이하 (5인 이상 가구 또는 한부모 3자녀 이상은 예외 허용)
- 전세보증금 또는 보증부월세 합계 4억 9천만 원 이하
- 전세금보장 신용보험 가입 가능한 주택
💡 매매 중인 주택, 본인·배우자 직계가족 소유 주택, 전세금보장 불가 주택은 지원 불가
📅 모집 일정 정리
| 일정 | 내용 |
| 입주자 모집공고 | 2025.04.28(월) |
| 인터넷 청약 접수 | 2025.05.12(월) ~ 2025.05.14(수) |
| 서류심사대상자 발표 | 2025.05.20(화) |
| 서류 제출 마감 | 2025.05.27(화) (등기우편 접수) |
| 당첨자 발표 | 2025.07.31(목) |
| 계약 체결 기한 | 2026.07.30(목)까지 |
📢 청약은 공사 홈페이지(i-sh.co.kr) 통해 인터넷으로만 접수합니다.
👨👩👧 신청자격 및 주요 요건
공통요건
- 2025.04.28 기준 서울특별시 거주 무주택 세대구성원
- 소득, 부동산, 자동차 요건 충족
- 소득: 가구별 기준 이하 (예: 3인 가구 7,626,973원 이하)
- 부동산: 2억 1,550만 원 이하
- 자동차: 3,803만 원 이하
특별공급 요건
| 구분 | 주요 조건 |
| 신혼부부 특별공급 | 혼인 7년 이내, 자녀 유무에 따라 순위 부여 |
| 세대통합 특별공급 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 |
📄 인터넷 청약 방법
- 서울주택도시공사 홈페이지 접속
- 장기안심주택 청약 메뉴 선택
- 공동/금융/간편 인증 후 청약정보 입력
- 최종 제출
💥 마감시간(5.14. 17:00)까지 접수 완료 필수
✨ 장기안심주택의 특별한 혜택
- 보증금 무이자 지원 (최대 6천만 원)
- 중개수수료 지원
- 임대차 재계약 시 보증금 인상분 일부 추가 지원
- 출산 시 재계약 심사 면제 등 다양한 혜택
❗️ 꼭 주의할 점
- 입주 후 전입신고 및 확정일자 필수
- 임대차 계약은 권리분석 완료 주택만 지원 가능
- 서울시 공공임대주택 중복 지원 불가
- 당첨자는 계약 후 1년 이내 주택계약 체결 필요
✍️ 마무리
서울 무주택 시민이라면, 2025년 제1차 장기안심주택 모집을 절대 놓치지 마세요.
자격요건을 잘 준비하고, 서류 제출까지 꼼꼼하게 챙기면
서울시가 지원하는 보증금 무이자 혜택을 누릴 수 있습니다.
📢 자세한 공고문 확인 👉 서울주택도시공사 바로가기
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