청년·신혼부부 필독! 부천 행복주택 예비입주자 모집 정보
부천시에 거주 중이거나 인근 지역에 거주 중이신가요? 청년, 신혼부부, 고령자 등을 위한 2025년 부천권 행복주택 예비입주자 모집이 시작됐습니다. 이번 모집은 실제 입주자가 아닌 예비입주자 모집으로, 향후 공가 발생 시 대기 순번에 따라 입주 기회가 주어집니다.
🏠 모집 대상 주택 위치
- 부천옥길 행복주택: 부천시 소사구 양지로 151
- 부천상동 행복주택: 부천시 원미구 부일로 232
- 부천중동 행복주택: 부천시 원미구 중동로 88
- 부천도당 행복주택: 부천시 원미구 삼작로 292번 길 41-9
👥 모집 대상 계층 및 자격요건 요약
| 계층 | 주요 자격요건 |
| 대학생·취업준비생 | 재학·입학·복학 예정 또는 졸업 2년 이내, 소득·자산 기준 충족 |
| 청년·사회초년생 | 만 19~39세, 소득 유무, 근무경력 5년 이하 |
| 신혼부부·예비신혼·한부모 | 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 둔 가정 |
| 고령자 | 만 65세 이상 무주택세대 구성원 |
| 주거급여수급자 | 법령 기준에 따른 수급권자 또는 수급자 |
💬 공가·해약세대 발생이란?
이번 모집은 예비입주자를 뽑는 것입니다. 그럼 언제 입주 기회가 올까요? 바로 아래 두 상황이 발생했을 때입니다.
🔎 공가란?
공가(空家)는 아무도 거주하지 않는 빈집입니다. 기존 계약자가 퇴거했지만 새로운 입주자가 아직 배정되지 않은 상태를 말하죠.
🔎 해약세대 발생이란?
기존 입주자가 개인 사정으로 임대 계약을 중도 해지하는 경우, 그 세대는 ‘해약세대’로 분류되고 다시 입주자를 받습니다.
➡️ 이 두 경우 모두 예비입주자 순번에 따라 입주 기회가 돌아오게 됩니다.
다만, 실제 입주까지는 다소 시간이 걸릴 수 있다는 점을 꼭 기억하세요.
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💰 임대조건 및 ‘최대 전환 보증금’이란?
행복주택은 기본 임대보증금 + 월임대료로 구성되며, 월세 일부를 보증금으로 전환하거나 그 반대로 조정할 수 있습니다.
✔️ 최대 전환 보증금이란?
입주자가 선택에 따라 월세 일부를 보증금으로 바꿀 수 있는 최대한도입니다. 100만 원 단위로 전환 가능하며,
보증금을 올리면 월세가 낮아지고, 보증금을 줄이면 월세가 높아집니다.
- 보증금 → 월세 전환 시 이율: 3.5%
- 월세 → 보증금 전환 시 이율: 7%
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📊 부천옥길 행복주택 임대조건 예시
| 계층 | 주택형 | 기본보증금 | 월임대료 | 최대전환보증금 적용 시 |
| 대학생 | 16A형 | 26,010,000원 | 104,040원 | 35,010,000원 / 51,540원 |
| 청년 | 16A형 | 27,540,000원 | 110,160원 | 37,540,000원 / 51,820원 |
| 신혼부부 | 36A형 | 67,440,000원 | 269,760원 | 97,440,000원 / 94,760원 |
| 고령자 | 26C형 | 46,018,000원 | 184,070원 | 66,018,000원 / 67,400원 |
✔️ 상기 금액은 2025.04.21 공고일 기준, 실제 계약 시 변동 가능
🗓️ 신청 일정 안내
| 절차 | 일정 |
| 청약 접수 | 2025.05.07(수) 10:00 ~ 2025.05.09(금) 16:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2025.05.19(월) 17:00 이후 |
| 서류 제출 기간 | 2025.05.20(화) ~ 2025.05.23(금) (등기우편) |
| 당첨자 발표 | 2025.08.29(금) 17:00 이후 |
✔️ 신청: LH 청약플러스 또는 모바일 앱
✔️ 65세 이상 등 정보취약계층은 현장 접수 가능
✅ 신청 전 필수 체크리스트
- 무주택 여부 확인
- 신청자격 조건 충족 (계층별)
- 소득 및 자산 기준 점검
- 청약통장 가입 여부 확인
- 공가 및 해약세대 발생 시 입주 대기 가능성 인지
- 보증금·월세 전환 전략 고려
- 청약일정 및 서류 제출기한 숙지
📣 마무리 한마디
부천권 행복주택 예비입주자 모집은 주거 안정이 필요한 다양한 계층에게 열린 기회입니다. 특히 예비입주자는 입주 시점이 유동적이지만, 대기 순번에 따라 실질적인 입주 가능성을 가질 수 있어 준비해 두면 좋은 선택지가 됩니다.
‘공가’나 ‘해약세대 발생’은 곧 기회입니다. 지금 바로 자격 조건 확인하고 청약 접수를 준비하세요!
