2025년 5월, 경기도 의왕시에서 진행되는 의왕고천 A-1BL 행복주택 예비입주자 모집이 시작됩니다.
의왕고천 A-1BL 행복주택은 저렴한 보증금과 월세로 많은 분들이 관심을 가지는 공공임대주택입니다.
특히 보증금 전환 옵션을 통해 입주자의 상황에 맞게 월세 부담을 줄일 수 있는 것이 큰 장점인데요.
아래는 주택형별 기본 임대조건과 함께, 보증금을 늘려 월세를 낮출 수 있는 '최대 전환 보증금' 기준도 함께 안내드립니다.
📍 의왕고천 A-1BL 행복주택 개요
| 항목 | 내용 |
| 단지명 | 의왕고천 A-1BL 행복주택 리츠 |
| 위치 | 경기도 의왕시 행복마을3로 18 |
| 총세대수 | 2,200세대 |
| 전용면적 | 16.95㎡ ~ 44.56㎡ |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 입주예정일 | 2020년 8월 |
| 공급형태 | 행복주택 (리츠 운영) |
| 운영주체 | 국민행복주택 제2호 + LH |
🏠 행복주택 공급대상 및 주택형
| 주택형 | 전용면적 | 모집 세대수 | 신청 대상 | 최대 거주기간 |
| 26A형 | 26.66㎡ | 15세대 | 주거급여 수급자 | 20년 |
| 44A형 | 44.56㎡ | 300세대 | 신혼부부·한부모가족 | 10~14년 |
행복주택 청약자격은 공급 유형에 따라 상이하므로 반드시 세부 기준을 확인하세요.
💰 의왕고천 행복주택 임대조건 및 월세 전환 옵션 안내
의왕고천 A-1BL 행복주택은 저렴한 보증금과 월세로 많은 분들이 관심을 가지는 공공임대주택입니다.
특히 보증금 전환 옵션을 통해 입주자의 상황에 맞게 월세 부담을 줄일 수 있는 것이 큰 장점인데요.
아래는 주택형별 기본 임대조건과 함께, 보증금을 늘려 월세를 낮출 수 있는 '최대 전환 보증금' 기준도 함께 안내드립니다.
🔢 주택형별 임대조건
| 주택형 | 기본 보증금 | 기본 월세 | 최대 전환 보증금 시 월세 |
| 26A형 (주거급여수급자) | 35,100,000원 | 175,500원 | 48,100,000원 |
| 44A형 (신혼부부·한부모가정) | 80,000,000원 | 400,000원 | 112,000,000원 |
🔍 행복주택 보증금 전환 옵션이란?
입주자가 원할 경우, 월임대료의 일부를 보증금으로 전환하여 월세를 낮출 수 있는 제도입니다.
예를 들어 44A형의 경우, 보증금을 약 3,200만 원 추가하면 월세가 약 13만 원까지 낮아집니다.
📘 전환 방식 자세히 알아보기
- 보증금 전환 시 이율: 연 7%
- 월세 전환 시 이율: 연 3.5%
- 100만 원 단위로 조정 가능, 입주자가 자율적으로 선택할 수 있습니다.
- 보증금을 더 내면 그만큼 월세가 줄어드는 구조로, 장기 거주 시 유리합니다.
📌 단, 전환은 선택사항이며, 자금 여유나 거주기간 계획에 따라 결정하시는 것이 좋습니다.
초기 보증금이 높아지면 계약금 및 잔금 부담이 커질 수 있으니 신중한 판단이 필요합니다.
📅 2025 의왕고천 행복주택 청약 일정
| 절차 | 일정 |
| 청약 접수 (PC/모바일) | 2025.05.07 ~ 2025.05.09 |
| 현장 청약 (고령자·장애인) | 2025.05.08 |
| 서류제출대상자 발표 | 2025.05.23 |
| 서류제출 기간 (우편) | 2025.05.26 ~ 05.28 |
| 예비입주자 발표 | 2025.08.14 이후 |
| 계약일 | 개별 안내 |
📢 신청은 LH청약플러스 홈페이지 또는 앱에서 가능합니다.
✅ 청약 자격 요건 셀프 체크리스트
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❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 예비신혼부부도 신청 가능한가요?
A. 가능합니다. 입주 전까지 혼인 신고 및 증명이 완료되면 됩니다.
Q. 청약통장이 꼭 있어야 하나요?
A. 신혼부부 유형은 본인 또는 배우자 중 1인이 주택청약종합저축에 가입되어 있어야 합니다.
Q. 청약 후 바로 입주할 수 있나요?
A. 아닙니다. 예비입주자로 선정된 후 공가 발생 시 순번에 따라 입주가 가능합니다.
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📌 위치 및 교통 접근성
의왕고천 행복주택은 수도권 접근성이 우수한 의왕 고천지구에 위치합니다.
- 지하철: 인덕원역, GTX-C 노선 예정
- 도로: 과천봉담로, 수도권 제1순환고속도로
- 생활 인프라: 고천초·중학교, 롯데마트, 왕송호수 생태공원 등
⚖️ 행복주택 장단점 비교
| 장점 | 단점 |
| 월세·보증금 저렴 | 선호도 낮은 호실 배정 가능성 |
| 공공임대로 계약 안정성 ↑ | 분양전환 불가 |
| 자산 요건 충족 시 자격 부여 | 입주까지 시간 소요될 수 있음 |
📝 유의사항 및 신청방법
- 접수 방법:
- 온라인 접수만 가능 (현장접수 불가)
- LH청약센터 바로가기
- 모바일 앱: LH청약플러스
- 인증서 필수:
청약 접수를 위해서는 개인용 공동인증서가 필요합니다. 사전에 준비해 주세요. - 신청 제한:
- 1세대 1 주택 원칙
- 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
- 동일 유형(예: 행복 ↔ 행복)의 예비입주자 중복신청은 가능하나, 추후 한 곳에만 유지됩니다.
📍 현장 및 문의처
- 접수처 주소: 경기도 안양시 동안구 평촌대로 212번 길 55, 대고빌딩 3층
- 문의전화: ☎ 1600-1004
- 운영기간: 2025.05.07 ~ 2025.05.09
📎 마무리 Tip
이번 의왕고천 행복주택리츠는 신혼부부, 한부모가정, 주거급여 수급자 분들에게 매우 유리한 기회입니다. 공급세대수도 많은 편이며, 위치 또한 의왕 내 교통망이 우수한 고천지구에 속해 있습니다.
관심 있는 분들은 LH청약센터에 접속해 공고문 원문과 자격 요건을 반드시 확인한 후, 접수 기간 내 신청을 완료하시기 바랍니다.
