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🏡 [2025 장기전세 청약] 다산지금 데시앙 예비입주자 모집공고 총정리
경기리츠 1호 다산 지금 데시앙 예비입주자 모집
2025년 4월 17일, 경기주택도시공사(GH)와 주택도시기금이 출자한 경기리츠 1호에서
다산 지금 데시앙 장기전세주택 예비입주자 모집 공고가 발표되었습니다.
해당 장기전세주택은 최대 20년 동안 안정적으로 거주할 수 있으며,
분양 전환이 불가한 공공임대형 전세주택입니다.
이번 모집은 무주택 세대구성원을 대상으로 하며,
소득 및 자산 요건을 충족해야 신청이 가능합니다.
📍 모집 개요
- 공급위치: 경기도 남양주시 다산중앙로 82번 길 105 (다산지금 데시앙)
- 건축규모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 총 6개 동
- 공급규모: 전체 961세대 중 예비입주자 127세대 모집
- 임대방식: 장기전세 (20년 거주 가능, 분양 전환 없음)
- 입주예정시기: 2025년 11월
- 청약방식: 인터넷 청약 (모바일 청약 불가)
🏘️ 주택형별 모집 현황
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 공급세대수 |
| 51A형 | 51.4955 | 30세대 |
| 59A형 | 59.1282 | 82세대 |
| 59B형 | 59.74 | 15세대 |
✔️ 임대보증금은 월임대료 없이 보증금 100% 전세 형태입니다.
✔️ 예비입주자 포함 인원으로, 실제 계약 가능 세대는 변동될 수 있습니다.
✅ 신청 자격 요건 (요약)
- 무주택세대구성원: 신청일 현재 및 입주 시까지 세대 전원이 무주택일 것
- 성년자: 원칙적으로 만 19세 이상, 일부 예외 조건 시 미성년자 가능
- 소득 및 자산 기준 충족자 (아래 표 참조)
- 청약통장 보유자: 본인 명의, 가입기간 및 납입회차 기준 충족 필요
- 기타: 불법전대 이력, 입주자격 제한사유에 해당하지 않을 것
📊 2025년 기준 소득 및 자산 요건
🔎 월평균 소득 기준 (2025년 기준)
| 가구원 수 | 70% 이하 (우선공급 기준) | 100% 이하 (일반공급 상한) |
| 1인 가구 | 3,238,348원 이하 | 4,317,797원 이하 (120%: 5,181,356원) |
| 2인 가구 | 4,381,602원 이하 | 6,024,703원 이하 (110%: 6,627,173원) |
| 3인 가구 | 5,338,881원 이하 | 7,626,973원 이하 |
| 4인 가구 | 6,004,662원 이하 | 8,578,088원 이하 |
| 5인 가구 | 6,321,734원 이하 | 9,031,048원 이하 |
💡 자산 기준
| 구분 | 총자산 기준 | 자동차 기준 |
| 일반 가구 | 3억 3,700만 원 이하 | 3,803만 원 이하 |
| 출산 가구 (자녀 1명) | 3억 7,100만 원 이하 | 4,183만 원 이하 |
| 출산 가구 (자녀 2명 이상) | 4억 400만 원 이하 | 4,563만 원 이하 |
✔️ 자산에는 부동산, 금융자산, 임차보증금, 차량 등 포함
✔️ 신청자 및 세대원 전체 기준으로 산정
🗓️ 청약 일정
| 구분 | 일정 |
| 인터넷 청약 | 2025.04.28(월) ~ 04.30(수), 10:00~18:00 |
| 서류제출대상자 발표 | 2025.05.15(목), 17:00 이후 |
| 서류 제출 기간 | 2025.05.19(월) ~ 05.23(금) (등기우편 접수만 가능) |
| 당첨자 발표 | 2025.10.23(목), 17:00 이후 |
| 계약 체결 기간 | 2025.11.03(월) ~ 11.06(목), 전자계약 방식 진행 |
❗ 순위별 청약일이 다르며, 접수 마감 후에는 후순위 접수가 불가능할 수 있습니다.
📝 청약 방법
- 신청처: GH주택청약센터
- 접수 방식: PC 인터넷 청약 (모바일 신청 불가)
- 현장접수: 만 65세 이상 고령자 및 장애인 대상, 사전 예약 필수
- 현장접수 장소: 경기도 남양주시 다산중앙로 82번 길 87-17
다산센트럴파크 6단지 6102동 지층 임대센터 - 문의전화: 031-548-4742
⚠️ 유의사항
- 청약은 1세대 1 주택 신청 원칙이며, 중복신청은 무효 처리됩니다.
- 청약통장 정보(회차, 가입기간 등)는 반드시 사전 확인 후 정확히 입력해야 하며,
오기재 또는 불일치 시 부적격 처리될 수 있습니다. - 입주 후에도 분양전환은 불가하며, 최대 20년까지 임대 가능
- 신청 내용과 제출 서류가 다르거나 허위로 확인될 경우 당첨 취소 및 입주 제한될 수 있습니다.
✅ 마무리
이번 모집은 무주택 실수요자를 위한 장기전세주택 공급으로,
소득·자산 기준을 충족하는 분께 안정적인 주거 기회를 제공하는 제도적 장치입니다.
지원 전에 공고문을 반드시 숙지하시고,
자격 요건과 청약 일정, 청약통장 상태를 철저히 확인해 주시기 바랍니다.
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